Caro leitor,

Hoje vamos falar sobre rendimentos, e sobre como muita gente ainda tem uma visão errada sobre o mercado de fundos imobiliários em relação a isso.

Isto é: muita gente acha que FII’s são muito menos lucrativos do que eles realmente são.

No entanto, se a gente comparar o “Ibovespa” dos FII’s, o IFIX com o Ibovespa em si, essa visão já começa a ser colocada em xeque.

Pois considerando os valores do IFIX desde o início do índice, ele se valorizou em 178,8%.

(Indo de 1.000 pontos estabelecidos para 30/12/2010 até 2.788,19 pontos em maio de 2022)

Enquanto no mesmo período o Ibovespa se valorizou em apenas 57,9%.

(Indo de 69.304,00 em 30/12/2010 até 109.428,13 em maio de 2022).

Para facilitar, veja a comparação no gráfico abaixo, que trás também os valores do CDI e do IPCA no mesmo período.

Ou seja: é uma situação bem diferente do que algumas pessoas pensam.

Isso significa que dá para lucrar mais com FII’s do que com ações?

Não!

Pois o mercado de ações é muito mais volátil e é possível aproveitar essa volatilidade para lucrar muito mais que o Ibovespa aplicando em ações.

No entanto, considerando a simples valorização do preço das cotas dos FII’s ao longo do tempo, o crescimento sem dúvida foi significativamente maior que o Ibovespa.

Então aplicar nos FII’s certos nesse meio tempo pelo menos teria valido mais à pena que aplicar nesse índice.

Claro: o mercado de fundos imobiliários acabou de surgir, então um crescimento mais abrupto nos primeiros anos é de se esperar.

Não significa que o crescimento seguirá nesse ritmo para sempre.

Mas considerando que até agora o valor das cotas dos FII’s cresceu 3,1 vezes mais que o Ibovespa… Daí fica difícil MUITO argumentar que FII’s não são lucrativos.

Eles são.

E principalmente com a estratégia certa eles podem gerar ganhos muito grandes.

Ganhos como…

• 24,5% em 5 meses

• 17,9% em 4 meses

• 24,2% em 4 meses

Obvio que você não vai ganhar tanto assim apenas com dividendos.

Mas se você comprar FII’s quando eles estão baratos e vende-los quando eles ficarem caros…

Daí os ganhos de capital resultantes podem elevar muito os seus rendimentos, somando-se aos seus ganhos em dividendos.

E, dessa forma, obter ganhos como os que eu mencionei não é tão difícil assim.

Por isso eu digo:

Se você tem suspeitas e dúvidas em relação aos FII’s… ótimo!

Você deve sempre se perguntar sobre todo o tipo de aplicação que você estiver considerando.

Mas não fique apenas na dúvida.

Tire um tempinho e leia mais sobre FII’s.

Pois eles trazem oportunidades muito boas.

E ao se informar apenas um pouco mais sobre eles você poderá ver que eles são uma aplicação muito mais legal e muito mais lucrativa do que você talvez pense.

Atenciosamente,

Hugo Teixeira